地产大鳄剑指金融 产业投资回报率过低是主因

本文摘要:原标题:房企的金融帝国冲动除了家电行业,地产界的产融子集早就蔚然成风,很多地产大鳄堪称乘机逆袭,剑指金融帝国。10月8日,根据证监会公告,格林基金管理有限公司准许成立。 格林基金的发动股东是河南省安融房地产开发有限公司,派家由房地产公司发动并100%有限公司的基金公司。安融地产背后的格林系由已涵盖期货、保险公估等牌照。今年4月, 陆家嘴 公布了根本性资产重组预案,白鱼耗资百亿元并购上海陆家嘴金融发展公司100%股权。

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原标题:房企的金融帝国冲动除了家电行业,地产界的产融子集早就蔚然成风,很多地产大鳄堪称乘机逆袭,剑指金融帝国。10月8日,根据证监会公告,格林基金管理有限公司准许成立。

格林基金的发动股东是河南省安融房地产开发有限公司,派家由房地产公司发动并100%有限公司的基金公司。安融地产背后的格林系由已涵盖期货、保险公估等牌照。今年4月, 陆家嘴 公布了根本性资产重组预案,白鱼耗资百亿元并购上海陆家嘴金融发展公司100%股权。此举意味著陆家嘴月实行地产+金融的双轮驱动战略,构建产融融合,最后把上市公司打导致竞争优势引人注目的金融控股集团。

实质上,房企转型早已风起云涌,万达、绿地、碧桂园、恒大等龙头房企争相进占金融。今年9月,恒大宣告出售饮品、粮油、乳业等农牧慢消业务,新的专心地产和金融。

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出售慢消业务的原因也很非常简单:不赚。公告表明,截至2016年8月31日,恒大粮油集团公司、乳业集团公司及矿泉水集团公司,予以审查的净负债大约为人民币33亿元。但恒大在金融领域恒大却十分保守:除了近期倒数在A股举牌上市公司,并已享有7家上市公司外,恒大目前早已取得保险、保险经纪、保理、银行、消费金融、缴纳等多个金融牌照。而通过高调举牌万科在资本市场引发惊天巨浪的宝能系,资本运作很最重要的一个相结合就是旗下的前海人寿。

有限公司前海人寿,宝能系迈进了试水金融的关键一步,并之后强势迎击。到目前为止,宝能系的金融业务已涵括财险、寿险、公募基金、融资租赁、小额贷款等领域。宝能系如果再行能获得银行牌照,与安邦类似于的金融帝国雏形将呼之欲出。除了更为市场熟悉的万达金融、恒大人寿、前海人寿之外,地产龙头万科于2013年通过并购沦为徽商银行仅次于单一股东。

今年9月,绿地(亚洲)证券公司在香港正式成立,主要积极开展境外房地产基金和全球股权投资基金的投资及管理。泰禾集团 、泛海控股分别大股东 东兴证券 、民生证券。此外, 中天城投 则于近日增持中融人寿。上海股份制与证券研究会股份制企业专业委员会主任曹俊指出,产业投资的回报率水平相比之下高于对资本市场投资的报酬,是促成产业资本集中于举牌的主要原因。

此外,传统产业自身的产业升级和技术变革能力严重不足,竞争力上升,导致盈利水平难以达到投资人的拒绝,产业资本必须谋求新的投资蓝海。


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