溢价率均超270%!中弘地产11.56亿元竞得平谷两养老地块

本文摘要:4月1日下午,北京平谷区夏各庄镇两宗机构养老设施用地展开现场拍卖会。经过166轮的白热化举牌,最后,中弘地产以4.96亿元竞得平谷夏各庄新城2-11-2地块,溢价率273%。而另一平谷区夏各庄新城2-11-3地块,则经过49轮举牌,某种程度被中弘地产以6.6亿元竞得,溢价率275%。 资料表明,两宗地总转让土地面积8.54万平方米,总建筑控制规模10.25万平方米,总起始价3.09亿元。

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4月1日下午,北京平谷区夏各庄镇两宗机构养老设施用地展开现场拍卖会。经过166轮的白热化举牌,最后,中弘地产以4.96亿元竞得平谷夏各庄新城2-11-2地块,溢价率273%。而另一平谷区夏各庄新城2-11-3地块,则经过49轮举牌,某种程度被中弘地产以6.6亿元竞得,溢价率275%。

资料表明,两宗地总转让土地面积8.54万平方米,总建筑控制规模10.25万平方米,总起始价3.09亿元。其中,2-11-2地块建设用地面积为36764.941平方米,根据平谷区人民政府意见,该地块须要建设一座建筑面积300-500平方米的换热站,采行拨给管理,由竞得人代辟,完工后使用权接管平谷区涉及部门;2-11-3地块建设用地面积为48660.614平方米,建筑控制规模5.84万平方米,起始价为人民币1.76亿元。

两宗地块十分相似,转让年限皆为办公50年,且方位邻接。虽然上述地块方位额偏僻,但因为座落在京平高速,在北京招商类项目出租汽车后,仍然更有了十余家企业的参予,其中还包括中弘、首农、东亚、吉林天茂、天恒、招商地产、安邦、石榴地产、保利+先河、金地、万科、北大资源等。其中,特别是在值得一提的是2-11-2地块,其拍卖会过程中各房企竞争出现异常白热化,现场报价创下很快。最后,经过166轮的激战,最后被中弘地产竞得,平均值楼面价11242元/平米。

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业内人士指出,根据之前的市场展现出,开发商对养老用地很热衷,但因为投资报酬周期较长,竞争主要集中于在有资金实力的中大型综合房企上。这次转让的地块规模较小,必定受到了不少开发商的欢迎。据理解,针对养老设施紧绷的现状,从2013年开始,北京市开始将养老设施用地划入年度供地计划。

之后,大大探寻完备养老服务设施供地方式,不断扩大养老服务设施用地有效地供应。今年,在北京的供地计划中,确认公共管理与公共服务用地850公顷,其中之后还包括部分养老设施用地。


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